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L'Emeraude
Vénissieux - 69

L'Emeraude logement neuf

Logement neuf Vénissieux

Programme neuf L'Emeraude à Vénissieux

Programme immobilier Vénissieux

Prix * : à partir de 175 000€

L'Emeraude, programme immobilier neuf à Vénissieux, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Descriptif : NOUVEAU à Vénissieux : appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking! Et en plus avec la TVA réduite à 5, 5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer! Profitez de nos offres exceptionnelles du moment : Remise de 10 000 euros sur les 2 pièces Remise de 15 000 euros sur les 3 pièces Remise de 20 000 euros sur les 4 pièces Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon : chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un coeur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s'inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani - Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs.Contactez vite un de nos conseillers pour choisir votre appartement neuf et concrétiser votre projet immobilier à Vénissieux!

Mention particulière : Nouveauté Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Offre promotionnelle : Jusqu'à 20 000€ de remise
détails de l'offre
Jusqu'à 20 000€ de remise
Jusqu'à 20 000€ de remise
Voir les mentions légales
Offre valable du 01/09/2025 au 31/10/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 175 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €70 000 €70 000 €
(Simulation pour un prix de 175 000 €)
175 000 € 39.8 m2 : SudRéf : A002Terrasse : 14.5 m2  Plan détaillé
200 800 € 39.8 m2Étage : 2 : SudRéf : B204Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
201 800 € 39.6 m2Étage : 1 : OuestRéf : C104Balcon : 5 m2  Plan détaillé
203 900 € 37.3 m2Étage : 5 : NordRéf : A501Plan détaillé
203 900 € 40.5 m2Étage : 2 : SudRéf : B203Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
206 000 € 39.3 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : A103Balcon : 4.7 m2  Plan détaillé
207 000 € 40.5 m2 : SudRéf : B002Terrasse : 6.5 m2  Plan détaillé
210 100 € 39.3 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : A203Balcon : 4.7 m2  Plan détaillé
212 200 € 41.6 m2Étage : 2 : NordRéf : A205Balcon : 5.9 m2  Plan détaillé
214 300 € 39.3 m2Étage : 3 : Sud/OuestRéf : A303Balcon : 4.7 m2  Plan détaillé
214 300 € 39.8 m2Étage : 3 : SudRéf : B304Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
215 300 € 41.6 m2Étage : 3 : NordRéf : A305Balcon : 5.9 m2  Plan détaillé
215 300 € 39.6 m2Étage : 2 : OuestRéf : C204Balcon : 5 m2  Plan détaillé
216 400 € 39.1 m2Étage : 4 : Sud/OuestRéf : A403Balcon : 4.7 m2  Plan détaillé
217 400 € 39.6 m2Étage : 4 : SudRéf : B404Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
218 400 € 41.4 m2Étage : 4 : NordRéf : A405Balcon : 5.9 m2  Plan détaillé
218 400 € 40.5 m2Étage : 3 : SudRéf : B303Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
218 400 € 39.3 m2Étage : 3 : OuestRéf : C304Balcon : 5 m2  Plan détaillé
220 500 € 41.3 m2Étage : 1 : OuestRéf : C103Balcon : 5 m2  Plan détaillé
221 600 € 40.4 m2Étage : 4 : SudRéf : B403Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
224 700 € 41.3 m2Étage : 2 : OuestRéf : C203Balcon : 5 m2  Plan détaillé
227 800 € 41.2 m2Étage : 3 : OuestRéf : C303Balcon : 5 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 229 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €91 600 €
(Simulation pour un prix de 229 000 €)
229 000 € 57.3 m2 : Sud/EstRéf : A001Terrasse : 10.7 m2  Plan détaillé
250 700 € 60.2 m2Étage : 1 : NordRéf : B101Balcon : 5.9 m2  Plan détaillé
254 800 € 58.8 m2Étage : 1 : SudRéf : A102Balcon : 7.6 m2  Plan détaillé
258 000 € 58.9 m2Étage : 1 : Nord/OuestRéf : C105Balcon : 7.3 m2  Plan détaillé
260 000 € 58.8 m2Étage : 2 : SudRéf : A202Balcon : 7.6 m2  Plan détaillé
262 100 € 61.5 m2 : SudRéf : B004Terrasse : 11.8 m2  Plan détaillé
263 200 € 55.8 m2Étage : 5 : Sud/EstRéf : A502Balcon : 9.1 m2  Plan détaillé
263 200 € 58.9 m2Étage : 2 : Nord/OuestRéf : C205Balcon : 7.3 m2  Plan détaillé
266 300 € 59.4 m2 : Nord/OuestRéf : C005Jardin : 82.1 m2  Terrasse : 8.6 m2  Plan détaillé
266 300 € 60.8 m2Étage : 1 : EstRéf : C106Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
266 300 € 58.6 m2Étage : 3 : Nord/OuestRéf : C305Balcon : 7.3 m2  Plan détaillé
268 400 € 58.4 m2Étage : 4 : SudRéf : A402Balcon : 7.6 m2  Plan détaillé
268 400 € 61.3 m2 : EstRéf : C001Jardin : 29 m2  Terrasse : 10.2 m2  Plan détaillé
269 400 € 62.1 m2Étage : 1 : SudRéf : B105Balcon : 10.1 m2  Plan détaillé
271 500 € 62.8 m2Étage : 1 : OuestRéf : B106Balcon : 5.4 m2  Plan détaillé
273 600 € 61.6 m2Étage : 1 : Sud/EstRéf : C101Balcon : 10.8 m2  Plan détaillé
273 600 € 61.3 m2Étage : 2 : EstRéf : C206Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
274 600 € 62.1 m2Étage : 2 : SudRéf : B205Balcon : 10.1 m2  Plan détaillé
276 700 € 62.8 m2Étage : 2 : OuestRéf : B206Balcon : 5.4 m2  Plan détaillé
276 700 € 60.8 m2Étage : 3 : EstRéf : C306Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
278 800 € 61.6 m2Étage : 2 : Sud/EstRéf : C201Balcon : 10.8 m2  Plan détaillé
279 800 € 62.1 m2Étage : 3 : SudRéf : B305Balcon : 10.1 m2  Plan détaillé
281 900 € 62.8 m2Étage : 3 : OuestRéf : B306Balcon : 5.4 m2  Plan détaillé
282 900 € 59.4 m2Étage : 5 : NordRéf : B501Terrasse : 49.3 m2  Plan détaillé
282 900 € 61.3 m2Étage : 3 : Sud/EstRéf : C301Balcon : 10.8 m2  Plan détaillé
284 000 € 61.8 m2Étage : 4 : SudRéf : B405Balcon : 10.1 m2  Plan détaillé
285 000 € 62.3 m2Étage : 4 : OuestRéf : B406Balcon : 5.4 m2  Plan détaillé
286 000 € 57.4 m2Étage : 4 : SudRéf : C401Terrasse : 23 m2  Plan détaillé
287 100 € 61.6 m2 : Sud/EstRéf : C002Jardin : 137.7 m2  Terrasse : 12.7 m2  Plan détaillé
292 300 € 64.7 m2 : OuestRéf : C004Jardin : 50.6 m2  Terrasse : 14.6 m2  Plan détaillé
302 700 € 63.1 m2Étage : 5 : Sud/EstRéf : B502Terrasse : 27.7 m2  Plan détaillé
306 800 € 66.3 m2Étage : 4 : Sud/EstRéf : A401Balcon : 9.1 m2  Terrasse : 18.5 m2  Plan détaillé
306 800 € 60.5 m2Étage : 4 : Sud/EstRéf : C403Terrasse : 40.7 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 299 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 299 000 €)
299 000 € 82.7 m2 : Sud/EstRéf : B001Terrasse : 5.7 m2  Plan détaillé
331 800 € 79.1 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : C102Balcon : 10.2 m2  Plan détaillé
337 000 € 80.1 m2Étage : 3 : Sud/EstRéf : A301Balcon : 14.6 m2  Plan détaillé
338 000 € 79.1 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : C202Balcon : 10.2 m2  Plan détaillé
345 300 € 78.5 m2Étage : 3 : Sud/OuestRéf : C302Balcon : 10.2 m2  Plan détaillé
349 500 € 79.1 m2 : Sud/OuestRéf : C003Jardin : 142.6 m2  Terrasse : 14.2 m2  Plan détaillé
363 000 € 75.7 m2Étage : 4 : Nord/OuestRéf : C402Terrasse : 66.1 m2  Plan détaillé
369 200 € 78.5 m2Étage : 5 : Sud/OuestRéf : B503Terrasse : 62.8 m2  Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 08/10/2025

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MARIGNAN
MARIGNAN
132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF
Voir le numéro

Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com


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Actuellement 65 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Prix moyen de l'immobilier neuf à Vénissieux (69200)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 196 300 €
-7.4%
(212 100 €)
-8.1%
(213 500 €)
3 pièces 259 000 €
-2.4%
(265 300 €)
-7%
(278 400 €)
4 pièces 336 800 €
-5.7%
(357 200 €)
-7%
(362 100 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Vénissieux (69200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Vénissieux (69200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Nouveaux programmes

Le 349 - Moulin à Vent
Vénissieux

Doc gratuite

Patio Pressensé
Vénissieux

Doc gratuite

Pressensé Park
Vénissieux

Doc gratuite

New Time
Vénissieux

Doc gratuite

En Vue
Vénissieux

Doc gratuite

Céleste
Lyon 8ème

Doc gratuite

Host - Hors des Standards
Lyon 2ème

Doc gratuite

23 Faubourg
Saint-Fons

Doc gratuite

Résidence les Pralines
Bron

Doc gratuite

Confidence
Villeurbanne

Doc gratuite

Renouvaulx
Vaulx-en-Velin

Doc gratuite

Link Résidence Étudiante
Villeurbanne

Doc gratuite

Zéphyr BRS
Lyon 2ème

Doc gratuite

Residence Calathea
Lyon 8ème

Doc gratuite

Square Rabelais
Saint-Fons

Doc gratuite

L'Écrin
Chassieu

Doc gratuite

Les Terrasses du 8ème
Lyon 8ème

Doc gratuite

Vertuo Part-Dieu
Lyon 3ème

Doc gratuite

Wellcome - Nest
Lyon 7ème

Doc gratuite

Hill - Nouveau à Confluence
Lyon 2ème

Doc gratuite


Les infos du neuf en Rhône-Alpes

Informations Loi Pinel

* Simulation indicative. Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Pour plus d'informations, nous vous invitons à vous mettre directement en relation avec le vendeur de ce programme. Plus d'infos si vous le souhaitez sur nos pages :

• Les avantages de la loi Pinel
• Le texte officiel de la loi Pinel.

Informations PTZ 2025

* Simulation indicative du montant du Prêt à Taux Zéro, en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique, selon les modifications apportées par l'article 107 de la loi de finances pour 2016 : LOI n° 2015-1785 du 29 décembre 2015 de finances pour 2016.

Texte publié sur le site Legifrance.gouv.fr.

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